417 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 128,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 162 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285407042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
76043285407042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 183 m · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 284 760 $ Poids 23 % |
| 2 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 873 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 515 716 $ Poids 2 % |
| 4 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 698 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 932 868 $ Poids 0 % |
| 6 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 503 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 353 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 379 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 350 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.