411 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 214 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285416898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
76043285416898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 418 414 $ Poids 8 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 425 811 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 472 426 $ Poids 2 % |
| 4 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 858 641 $ Poids 0 % |
| 5 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 321 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 452 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 342 950 $ Poids 0 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 439 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 776 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.