343 Montée VACHON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
624 900 $
Autre · terrain 526 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 685 m²
Frontage
1 051,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 397 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285440527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
76043285440527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 28 % |
| 2 | 241, montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 576 m · Vendu 808 000 $ Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 095 $ Poids 17 % |
| 3 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 690 m · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 13 % |
| 4 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 6 % |
| 5 | 662, Chemin De La Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 5 % |
| 6 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 2 % |
| 7 | 744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 240 $ Poids 2 % |
| 8 | 328, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 2 % |
| 9 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 1 % |
| 10 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 101 $ Poids 1 % |
| 11 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 1 % |
| 12 | route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.