400 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 155 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285447091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
76043285447091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 330 $ Poids 5 % |
| 2 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 405 305 $ Poids 1 % |
| 3 | 158, Montée Hall, Brownsburg-Chatham 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 852 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 319 621 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Louis-Seize, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 657 $/m²) 81,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 432 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 306 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −22 852 $ | 429 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 410 660 $ Poids 0 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 406 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 966, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 413 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.