394 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 130,5 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285466468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
76043285466468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 668 m · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 146 $ Poids 19 % |
| 2 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 648 $ Poids 2 % |
| 3 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 704 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 148 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 861 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 339 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.