388 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 114,4 m² · constr. 2022 · terrain 12 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 667,5 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285486167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
76043285486167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 832 m · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 246 $ Poids 11 % |
| 2 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 325 $ Poids 2 % |
| 3 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 474 $ Poids 2 % |
| 4 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 527 $ Poids 1 % |
| 5 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 547 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 719 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 516, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 959 467 $ Poids 0 % |
| 10 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 654 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.