404 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 129,8 m² · constr. 2013 · terrain 122 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 445,3 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285531823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
76043285531823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 662 m · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 542 $ Poids 19 % |
| 2 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 766 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 330 $ Poids 1 % |
| 4 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 730 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 009 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 352 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.