98 Chemin DUMOULIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
286 100 $
Autre · 1 907 $/m² · 150 m² · constr. 1950 · terrain 6 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 490,2 m²
Frontage
6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 156 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285675961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
76043285675961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 982 $ Poids 2 % |
| 2 | 13, montée Wert, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 289 900 $ (2 159 $/m²) 134,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 559 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 404 $ Poids 0 % |
| 3 | 530, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 115 $/m²) 134,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 212 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 300 894 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.