486 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 77,3 m² · constr. 1992 · terrain 6 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 997 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286134298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
76043286134298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 778 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 210 987 $ Poids 10 % |
| 2 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 197 $ Poids 9 % |
| 3 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 234 $ Poids 4 % |
| 4 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 936 $ Poids 2 % |
| 5 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 400 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 219 902 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 121 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.