466 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 69,6 m² · constr. 2021 · terrain 6 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 370,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 160 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286144256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
76043286144256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 778 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 201 531 $ Poids 10 % |
| 2 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 765 $ Poids 3 % |
| 3 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 375 $ Poids 2 % |
| 4 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 636 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 485 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 359 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.