Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
304 500 $
Terrain · terrain 446 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 158,1 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 115 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286272112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
76043286272112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 5 % |
| 2 | 32, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 1 % |
| 3 | chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 0 % |
| 4 | , Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 0 % |
| 5 | , Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 0 % |
| 6 | , Brownsburg-Chatham 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 0 % |
| 7 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 435 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.