74 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
309 300 $
Chalet · 3 337 $/m² · 92,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 129 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286406599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
76043286406599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 173 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 215 187 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 409 231 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 316 384 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 530 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 330 608 $ Poids 54 % |
| 5 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 701 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 438 682 $ Poids 44 % |
| 6 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 377 439 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 383 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 240 $ Poids 30 % |
| 8 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 904 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +985 $ | 122 956 $ Poids 25 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 360 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 267 179 $ Poids 21 % |
| 10 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 283 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 270 158 $ Poids 14 % |
| 11 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 212 561 $ Poids 11 % |
| 12 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 496 361 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.