63 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 151,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286407649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
76043286407649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 152 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 466 219 $ Poids 62 % |
| 2 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 447 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 347 876 $ Poids 48 % |
| 3 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 812 m · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 406 378 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 746 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 799 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +88 259 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 564 858 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +525 $ | 132 375 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 523 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +86 873 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 432 740 $ Poids 11 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +89 433 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 488 336 $ Poids 10 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 254 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 335 130 $ Poids 6 % |
| 10 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 273 050 $ Poids 2 % |
| 11 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 217 313 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.