72 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
243 300 $
Chalet · 4 548 $/m² · 53,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 77 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286407831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
76043286407831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 212 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 542 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 646 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 132 876 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2026-05-04 · 501 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 61 % |
| 4 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 212 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 046 $ Poids 54 % |
| 5 | chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2024-05-14 · 465 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 17 % |
| 6 | , Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 582 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 15 % |
| 7 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 252 468 $ Poids 15 % |
| 8 | chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 716 $ Poids 10 % |
| 9 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 690 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, rue Bastien, Brownsburg-Chatham 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 184 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 256 816 $ Poids 4 % |
| 12 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 140 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.