61 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 121,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286408824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
76043286408824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 104 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 418 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 847 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 500 378 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 408 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 310 280 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 548 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 380 546 $ Poids 40 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 431 664 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +525 $ | 118 550 $ Poids 32 % |
| 7 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 213 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 300 405 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 336 202 $ Poids 20 % |
| 9 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 422 527 $ Poids 11 % |
| 10 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 331 469 $ Poids 10 % |
| 11 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 243 865 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.