23 Rue INSON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 205,4 m² · constr. 1974 · terrain 7 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 759,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 131 700 $ +171.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286415901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
76043286415901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 140 m · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 599 098 $ Poids 63 % |
| 2 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 476 946 $ Poids 31 % |
| 3 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 251 437 $ Poids 1 % |
| 4 | 444, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 533 000 $ (2 686 $/m²) 198,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 536 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.