28 Rue INSON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 105 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286416173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
76043286416173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 54 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 197 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 225 147 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 600 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 337 396 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 678 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 459 085 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 331 011 $ Poids 47 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 394 659 $ Poids 36 % |
| 6 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 466 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 364 642 $ Poids 26 % |
| 7 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 426 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 277 800 $ Poids 24 % |
| 8 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 986 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 127 773 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 109 804 $ Poids 13 % |
| 10 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 354 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 279 853 $ Poids 12 % |
| 11 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 501 682 $ Poids 11 % |
| 12 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 222 163 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.