58 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 62,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 86 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286418573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
76043286418573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 41 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 301 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 367 184 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 584 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 063 $ Poids 66 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 301 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 355 990 $ Poids 46 % |
| 4 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 269 524 $ Poids 36 % |
| 5 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 622 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 260 587 $ Poids 34 % |
| 6 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 597 $ Poids 23 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 853 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 104 484 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 347 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 179 048 $ Poids 16 % |
| 9 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 430 $ Poids 11 % |
| 10 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 193 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 233 560 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 417 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 791 $ Poids 6 % |
| 12 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 239 647 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.