54 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
235 100 $
Chalet · 3 081 $/m² · 76,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 83 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286418817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
76043286418817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 41 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 651 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 295 060 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 389 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 201 840 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 845 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 115 873 $ Poids 42 % |
| 4 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 970 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 490 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 435 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 687 $ Poids 30 % |
| 6 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 296 162 $ Poids 28 % |
| 7 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 474 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 190 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 256 267 $ Poids 21 % |
| 9 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 670 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.