51 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
375 900 $
Chalet · 2 932 $/m² · 128,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 181 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286419452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
76043286419452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 0 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 348 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 323 524 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 948 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 521 826 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 482 529 $ Poids 48 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 450 159 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 123 202 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 349 809 $ Poids 28 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 160 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 311 772 $ Poids 18 % |
| 9 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 693 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.