47 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 126,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,7 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 342 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286419736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
76043286419736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 46 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 472 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 323 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 368 275 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 994 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 560 326 $ Poids 49 % |
| 4 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 477 941 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 730 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 656 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +43 003 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 436 390 $ Poids 31 % |
| 7 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 439 $ Poids 28 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 148 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 336 255 $ Poids 19 % |
| 9 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 219 $ Poids 12 % |
| 10 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 949 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 430 046 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.