46 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 150,9 m² · constr. 1968 · terrain 6 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 779,5 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286429314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
76043286429314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 88 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 463 108 $ Poids 64 % |
| 2 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 374 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 377 $ Poids 50 % |
| 3 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 660 m · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 403 637 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 371 123 $ Poids 31 % |
| 5 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +86 760 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 560 994 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 529 $ Poids 15 % |
| 7 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +88 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 058 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 712 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +85 659 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 431 526 $ Poids 10 % |
| 9 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +96 203 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 636 708 $ Poids 8 % |
| 10 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 211 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +52 838 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 333 110 $ Poids 7 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 368 250 $ Poids 5 % |
| 12 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 971 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +61 874 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 468 580 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.