18 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
256 000 $
Chalet · 3 445 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 90 700 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286500123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
76043286500123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 45 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 274 679 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 461 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 187 766 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 615 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −985 $ | 109 171 $ Poids 48 % |
| 4 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 865 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 229 215 $ Poids 44 % |
| 5 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 286 082 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 289 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 961 $ Poids 29 % |
| 7 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 60 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 242 719 $ Poids 20 % |
| 9 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 250 787 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.