24 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
332 000 $
Chalet · 3 159 $/m² · 105,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 118 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286500495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
76043286500495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 442 738 $ Poids 76 % |
| 2 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 992 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 410 586 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 578 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 352 109 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 477 071 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 113 642 $ Poids 38 % |
| 6 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 0 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 547 $ Poids 30 % |
| 7 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 231 414 $ Poids 21 % |
| 8 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 614 $ Poids 13 % |
| 9 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 329 256 $ Poids 10 % |
| 10 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 385 152 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.