33 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 162,9 m² · constr. 1978 · terrain 9 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 663,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 243 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286501453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
76043286501453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 474 m · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 436 702 $ Poids 67 % |
| 2 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 224 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +54 473 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 502 071 $ Poids 44 % |
| 3 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 129 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 376 615 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 403 591 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 142 291 $ Poids 11 % |
| 6 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 649 m · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −65 666 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 555 484 $ Poids 11 % |
| 7 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +112 466 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 610 350 $ Poids 11 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 905 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 514 543 $ Poids 9 % |
| 9 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 648 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 440 907 $ Poids 6 % |
| 10 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +69 851 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 493 835 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +62 109 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 398 875 $ Poids 5 % |
| 12 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 92 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 353 022 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.