29 Chemin INDIENS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 130,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 149 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286502022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
76043286502022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 343 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 458 631 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 11 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 129 325 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 973 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 679 $ Poids 40 % |
| 5 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 814 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +48 953 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 473 336 $ Poids 39 % |
| 6 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 549 546 $ Poids 36 % |
| 7 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 362 167 $ Poids 17 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 189 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 326 089 $ Poids 16 % |
| 9 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 484 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −27 182 $ | 405 731 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.