33 Rue ALPINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 99,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 932,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 105 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286504252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
76043286504252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 614 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 395 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 810 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 052 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 859 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 226 667 $ Poids 46 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 871 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 109 928 $ Poids 43 % |
| 5 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 222 960 $ Poids 39 % |
| 6 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 459 916 $ Poids 34 % |
| 7 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 381 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 278 431 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 316 958 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 586 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 371 535 $ Poids 21 % |
| 10 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 298 698 $ Poids 21 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 062 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.