10 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286508701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
76043286508701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 228 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 408 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 488 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 113 183 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 230 327 $ Poids 58 % |
| 4 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 312 $ Poids 38 % |
| 5 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 350 375 $ Poids 38 % |
| 6 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 327 640 $ Poids 33 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 383 418 $ Poids 24 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 764 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 393 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 474 928 $ Poids 23 % |
| 10 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 139 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 395 271 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.