1 Rue EVA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 98,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 139 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286509479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
76043286509479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 60 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 391 072 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 890 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 220 375 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 310 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 108 694 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 313 387 $ Poids 47 % |
| 5 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 893 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 571 $ Poids 38 % |
| 6 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 542 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 341 358 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 224 062 $ Poids 27 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 941 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 275 544 $ Poids 19 % |
| 10 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 329 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 370 790 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.