25 Chemin LAC · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 129,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 596,1 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 338 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286510402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
76043286510402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 105 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +34 213 $ | 472 404 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 250 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 353 272 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 565 672 $ Poids 43 % |
| 4 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 719 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 679 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 383 $ Poids 33 % |
| 7 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 88 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 334 345 $ Poids 17 % |
| 8 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 406 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 012 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.