4 Rue ALPINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 239 m² · constr. 1990 · terrain 7 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 871,5 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 289 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286511218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
76043286511218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 696 m · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 276 $ Poids 44 % |
| 2 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 424 m · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +75 174 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 536 378 $ Poids 21 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 259 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 572 373 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 483 902 $ Poids 3 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 131 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 436 397 $ Poids 3 % |
| 6 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 284 660 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 468 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 644 514 $ Poids 1 % |
| 9 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 862 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 534 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 555 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 706 m · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 462 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 429 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.