16 Rue ALPINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
239 400 $
Chalet · 3 288 $/m² · 72,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 86 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286512026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
76043286512026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 760 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 300 268 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 707 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 205 823 $ Poids 56 % |
| 3 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 616 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 984 $ Poids 51 % |
| 4 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 289 455 $ Poids 51 % |
| 5 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 575 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 117 565 $ Poids 48 % |
| 6 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 895 $ Poids 28 % |
| 7 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 188 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 496 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 166 $ Poids 24 % |
| 9 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 259 808 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.