25 Rue ALPINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
167 900 $
Chalet · 3 132 $/m² · 53,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 37 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286513309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
76043286513309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 27 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 364 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −600 $ | 126 983 $ Poids 85 % |
| 2 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 707 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 341 566 $ Poids 68 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 707 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 332 051 $ Poids 45 % |
| 4 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 931 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 252 660 $ Poids 32 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 485 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 207 319 $ Poids 6 % |
| 6 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −58 298 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 345 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.