19 Rue ALPINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
274 400 $
Autre · 4 440 $/m² · 61,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 102 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286513674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
76043286513674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 388 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 138 816 $ Poids 74 % |
| 2 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 989 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 268 374 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 673 m · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 371 642 $ Poids 61 % |
| 4 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 673 m · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 360 155 $ Poids 40 % |
| 5 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 520 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 824 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 860 m · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 265 422 $ Poids 26 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 619 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 106 069 $ Poids 19 % |
| 8 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 788 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 800 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 182 491 $ Poids 11 % |
| 10 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 243 707 $ Poids 9 % |
| 11 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 795 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 597 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −39 868 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 674 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.