33 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 172,5 m² · constr. 1965 · terrain 13 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 110 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 216 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286516820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
76043286516820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3 m · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 607 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 392 815 $ Poids 33 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 680 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +69 543 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 490 978 $ Poids 26 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 402 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +52 959 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 367 481 $ Poids 26 % |
| 5 | 12, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 570 $/m²) 214 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −53 329 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 532 070 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 713 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 139 393 $ Poids 11 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +86 491 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 482 850 $ Poids 8 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 451 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 489 063 $ Poids 7 % |
| 9 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +74 609 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 391 875 $ Poids 6 % |
| 10 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 225 073 $ Poids 6 % |
| 11 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 585 389 $ Poids 4 % |
| 12 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +136 125 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 676 630 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.