1709 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 102,4 m² · constr. 1932 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 86 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286518316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
76043286518316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 178 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 354 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 440 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 752 $ Poids 64 % |
| 3 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 304 $ Poids 63 % |
| 4 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 099 $ Poids 38 % |
| 5 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 282 481 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 347 427 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 879 $ Poids 26 % |
| 8 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 012 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 847 $ Poids 23 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 824 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 260 182 $ Poids 22 % |
| 10 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 414 527 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 377 311 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.