5 Chemin EDINA · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 124,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286518421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
76043286518421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 498 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 903 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 891 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 389 465 $ Poids 64 % |
| 3 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 236 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 396 152 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 652 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 392 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 194 $ Poids 49 % |
| 6 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 875 $ Poids 42 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 152 $ Poids 39 % |
| 8 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 385 748 $ Poids 22 % |
| 9 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 461 870 $ Poids 19 % |
| 10 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 768 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 285 678 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.