1710 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 111,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,4 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 171 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286519671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
76043286519671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 158 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 887 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 410 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 958 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 087 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 818 $ Poids 50 % |
| 5 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 990 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 449 400 $ Poids 41 % |
| 6 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 446 $ Poids 38 % |
| 7 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 691 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 290 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 433 433 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 355 525 $ Poids 28 % |
| 10 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 870 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 319 065 $ Poids 20 % |
| 11 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 528 407 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.