1677 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 121,9 m² · constr. 2005 · terrain 8 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 800,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 241 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286537375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
76043286537375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 643 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 709 $ Poids 67 % |
| 2 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 404 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 469 657 $ Poids 66 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 830 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 465 883 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 591 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 405 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 951 $ Poids 42 % |
| 6 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 489 $ Poids 40 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 646 $ Poids 34 % |
| 8 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 500 $ Poids 31 % |
| 9 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 642 128 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 435 800 $ Poids 23 % |
| 11 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 550 900 $ Poids 21 % |
| 12 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 738 m · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 331 179 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.