1690 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
241 500 $
Chalet · 2 747 $/m² · 87,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 98 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286538088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
76043286538088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 276 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 340 962 $ Poids 56 % |
| 2 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 590 $ Poids 55 % |
| 3 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 991 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 192 293 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 273 673 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 580 $ Poids 41 % |
| 6 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 69 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 237 222 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 569 $ Poids 34 % |
| 8 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 875 m · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 112 979 $ Poids 32 % |
| 9 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 688 m · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 483 223 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 322 284 $ Poids 21 % |
| 11 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 350 297 $ Poids 20 % |
| 12 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 310 000 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.