1669 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 138,6 m² · constr. 1950 · terrain 44 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 700 m²
Frontage
244 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 182 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286547865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
76043286547865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 902 m · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 411 599 $ Poids 59 % |
| 2 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 597 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 781 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 706 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 264 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 702 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 116 429 $ Poids 42 % |
| 5 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 592 $ Poids 28 % |
| 6 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 234 $ Poids 26 % |
| 7 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +66 170 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 606 675 $ Poids 22 % |
| 8 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 352 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 449 313 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.