1644 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 119,6 m² · constr. 2011 · terrain 7 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 973 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 258 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286569784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
76043286569784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 731 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 652 $ Poids 66 % |
| 2 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 605 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 326 $ Poids 64 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 462 273 $ Poids 47 % |
| 4 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 495 $ Poids 46 % |
| 5 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +38 115 $ | 652 847 $ Poids 45 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 970 m · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 532 $ Poids 42 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 659 $ Poids 39 % |
| 8 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 646 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 082 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 442 372 $ Poids 15 % |
| 11 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 328 525 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 545 973 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.