1634 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
361 700 $
Autre · 4 829 $/m² · 74,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 184 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286599872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
170657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
76043286599872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 647 m · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 688 $ Poids 50 % |
| 2 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 19 m · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 642 $ Poids 49 % |
| 3 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 479 $ Poids 46 % |
| 4 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 477 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 173 $ Poids 22 % |
| 6 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 343 $ Poids 21 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 120 391 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 576 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 079 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 483 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.