26 Chemin RIVES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
210 000 $
Chalet · 3 955 $/m² · 53,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 63 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286601126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
76043286601126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 36 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 909 m · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 124 645 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 43 % |
| 3 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 151 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 247 953 $ Poids 43 % |
| 4 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 690 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, rue Bastien, Brownsburg-Chatham 2025-04-07 · 705 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 34 % |
| 6 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 335 622 $ Poids 34 % |
| 7 | chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 45 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 716 $ Poids 26 % |
| 8 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 326 497 $ Poids 22 % |
| 9 | chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2024-05-14 · 999 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 12 % |
| 10 | , Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 10 % |
| 11 | 53, chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 304 062 $ Ajust. marché +3 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 896 $ Poids 6 % |
| 12 | 53, chemin d'Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 296 612 $ Ajust. marché +3 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 352 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.