14 Chemin RIVES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 114,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 142 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286602409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
76043286602409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 262 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 148 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 594 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 588 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 234 964 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 948 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 388 348 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 299 662 $ Poids 32 % |
| 7 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 405 653 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 368 062 $ Poids 19 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 290 886 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.