10 Chemin RIVES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
189 100 $
Chalet · 5 645 $/m² · 33,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 45 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286603635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
76043286603635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 32 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-14 · 936 m · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 690 $ Poids 46 % |
| 2 | 3, rue Bastien, Brownsburg-Chatham 2025-04-07 · 538 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 38 % |
| 3 | 32, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 36 % |
| 4 | chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2024-08-30 · 211 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 716 $ Poids 25 % |
| 5 | chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 10 % |
| 6 | , Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 8 % |
| 7 | 53, chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 304 062 $ Ajust. marché +3 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 896 $ Poids 7 % |
| 8 | 53, chemin d'Horrem, Brownsburg-Chatham 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 296 612 $ Ajust. marché +3 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 352 $ Poids 7 % |
| 9 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 99 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −60 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −56 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.