70 Chemin RIVES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 117 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286604935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
76043286604935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 424 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 213 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 414 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 378 028 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 721 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 303 950 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 163 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 105 137 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 364 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 343 786 $ Poids 18 % |
| 7 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 549 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 389 319 $ Poids 15 % |
| 8 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 217 429 $ Poids 13 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 267 459 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 373 398 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.