1797 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 160,5 m² · constr. 1963 · terrain 33 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 510,8 m²
Frontage
158,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286606109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
76043286606109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
294 556 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 504 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 374 348 $ Poids 47 % |
| 2 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 404 739 $ Poids 41 % |
| 3 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +65 691 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 457 800 $ Poids 35 % |
| 4 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 373 250 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 398 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 133 313 $ Poids 21 % |
| 6 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 349 243 $ Poids 16 % |
| 7 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 811 m · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 216 643 $ Poids 15 % |
| 8 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +50 705 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 468 116 $ Poids 12 % |
| 9 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 661 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 485 143 $ Poids 11 % |
| 10 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 255 m · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 266 600 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −38 831 $ | 433 016 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 433 867 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.