3 Rue ECOLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 131,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 115 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286607813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
76043286607813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 54 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 515 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 632 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 250 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 433 m · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 210 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 175 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 645 $ Poids 27 % |
| 6 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 400 767 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.