1858 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 66,9 m² · constr. 1969 · terrain 5 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 497 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 91 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286609257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
76043286609257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 653 m · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +23 741 $ | 276 898 $ Poids 82 % |
| 2 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 124 m · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 244 196 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 720 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 291 411 $ Poids 39 % |
| 4 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 223 489 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 140 710 $ Poids 16 % |
| 6 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 746 $ Poids 15 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +985 $ | 106 389 $ Poids 13 % |
| 8 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 266 319 $ Poids 7 % |
| 9 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 237 292 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.